Lettre Recommandée avec AR Talloires le 18
juin 2012
Monsieur
le Maire de Talloires
Mairie
de Talloires
Rue
André Theuriet
74290
TALLOIRES
Objet : Recours gracieux concernant le permis de construire
n°74 275 11 X 0022 accordé le 24
avril 2012 par la Mairie de Talloires à la SAS Immobilière Savoie Léman
pour l’édification de 16 logements.
Monsieur le Maire,
L’extension d’urbanisation du projet de
construction, objet du permis cité en référence, semble ignorer, outre les
dispositions des lois Littoral et Montagne auxquelles la commune de Talloires
est assujettie, celles de l'article R. 111-21 du code de l'urbanisme qui
stipulent que :
« Le projet peut être
refusé ou n’être accepté que sous réserve de l’observation de prescriptions
spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs
dimensions ou l’aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à
modifier, sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des
lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu’à la
conservation des perspectives monumentales. »
En effet, ce projet ne prend pas en compte les
constructions actuelles environnantes au sein desquelles tant la forme
architecturale que les nouveaux volumes projetés devraient s'intégrer, ni
considérer, pour une commune dont la principale ressource repose sur le
tourisme, le risque de faire disparaître l'image de carte postale porteuse de
la renommée internationale de la commune en modifiant l'actuelle
paisible harmonie des toitures des maisons du Bourg, blotties autour de
l'église du village.
La construction projetée, qui comportera 16 logements, aura une
SHON de 1294 m2 sur un terrain
d'assiette de superficie 1630 m2 ce qui conduira à une
densification sensible des constructions et modifiera de manière importante les
caractéristiques des lieux et doit, de ce fait, être regardée comme une
extension d'urbanisation ne présentant pas un caractère limité au sens du II de
l'article L. 146-4 du code de l'urbanisme.
Venant s'ajouter à ces considérations d'intégration
urbaine, et bien que le permis accordé précise la nécessité de travaux de
raccordement à la voie publique, les plans consultés font ressortir des risques
sérieux concernant la sécurité routière. Les
automobiles quittant cet immeuble, qui comporte 32 emplacements de
stationnement, vont en effet devoir s'insérer sur le CD 909 A par un
débouché de 6,20 mètres de large, longeant
la partie amont du petit chemin piétonnier actuel des Moulins, de manière perpendiculaire au CD, sans visibilité
suffisante vers la gauche et en pleine accélération pour cause de pente à 18 %
avec, qui plus est, l'obligation de couper une abondante circulation automobile
ainsi que celle de nombreux cyclistes lancés en pleine vitesse dans cette
partie descendante de la route.
Il apparaît donc clairement que l’autorisation de
construire accordée est entachée d’une erreur manifeste d’appréciation tant
d'intégration que d'aggravation des risques liés à la circulation routière et,
en conséquence, ainsi que le Conseil d'administration en a estimé la nécessité,
j'ai l'honneur par la présente de vous demander de bien vouloir annuler
l’autorisation de construire citée en référence.
En vous remerciant par avance
pour votre bienveillante attention, je vous prie d’agréer, Monsieur le Maire,
l’expression de ma considération distinguée.
Philippe BON
Président de l'ADEPT
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